Brf Lojohöjden

Brf Lojohöjden

På ena sidan den glittrande Askrikefjärden. På den andra långsträckta strövområden genom skog och över ängar. Här ligger brf Lojohöjden på Lidingö. Med åtta kilometer till centrala Stockholm är läget perfekt för dig som vill bo på landet men ändå ha nära till stan.

Budget

Kort presentation av styrelsens budget för 2022

2022

  • Föreningens intäkter

I budgeten ligger en höjning från Q2 2022 med 3 % på avgifterna (totalt 17 114 tkr) samt 5 % på förråd och extra p-platser (förrådshyror ca: 225 tkr, p-platshyror ca: 120 000)

  • Fastighetskostnader 

Beräknade till 1 800 tkr på årsbasis. Här utgörs de stora kostnaderna av trädgårdsskötsel, snöröjning och städning. 

  • Reparationer

Beräknas till 350 tkr. Posten kan av naturliga skäl inte budgeteras med annat än ett antaget belopp. Vi räknar dock med att kostnader för vattenskador ska minska.

  • Periodiskt underhåll (planerade underhållsåtgärder)

Budgeteras till 2 miljoner kronor för 2022. Vi har en del arbeten som var planerade till 2021 men som av olika skäl inte genomförts. 2022 ligger planmässigt ytterligare några tak (takluckor, vindskivor och mossborttagning) samt lackning av ett större antal portiker. Möjligen också målning av fasaderna på 2 hus. 

I budgeten ryms också förnyelse av ett antal planteringar samt andra arbeten i den yttre miljön. 

  • Taxebundna kostnader (Värme, vatten, el och sopor)

Budget för 2022 på 4 600 tkr rymmer något höjda elkostnader (det vi sparar på solcellerna, ca 80 tkr äts upp av höjda elpriser). Vi bör ha viss beredskap för något höjda fjärrvärmekostnader men skyddas även 2022 av den förinbetalning som gjordes 2020. 

  • Övriga driftkostnader (försäkring, internet och tv)

Beräknas till 1 300 tkr vilket i stort är oförändrat. 

  • Fastighetsskatt

Enligt nuvarande ordning och enligt förhandsbesked drygt 500 tkr

  • Övriga förvaltnings och rörelsekostnader

Budgeteras till 1 300 tkr. Här ryms dels kostnader för den ekonomiska förvaltningen dels olika typer av konsultkostnader. Osäkerheten här är naturligtvis i vilken grad styrelsen vill/behöver utnyttja externa konsulter. 

  • Personalkostnader

Budgeteras till 1 200 tkr vilket enbart är en fortsättning på nuvarande nivå för löner och ersättningar till styrelsen.

  • Avskrivningar

Här är avskrivningarna uppräknade till 4 500 tkr. När stambytet är helt klart kommer en avskrivning för detta på 50 år hamna på 130 miljoner delat med 50 vilket ger en avskrivning på 2 600 tkr per år. Vi räknar inte med att påbörja den avskrivningen fullt ut under 2022.

  • Räntekostnader

Kostnaderna för våra lån sjunker under 2022. I budgeten är de beräknade till 1 500 tkr under 2022.

  • Resultat 2022

Budgeterat resultat för året blir ett minus med drygt 1 500 tkr. 

Vi kommer att ha ett positivt kassaflöde på knappt 3 miljoner under 2022. Till det kommer att vår kassa kommer att vara välfylld efter tomtaffären trots rejäla amorteringar.

Skriv ut E-post